1997〜2007年築, 専有面積55.93㎡〜75.93㎡の平均販売価格
東京都
124.8万円/㎡
前年比+34.0%
新宿区
180.6万円/㎡
前年比+35.7%
神楽坂パークハウス
東京都新宿区南榎町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分
2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
13,056万円
198.0万円/㎡
7,788
11,300
14,812
18,324
AI査定結果
推定相場価格
13,056万円
198.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,300万円〜14,812万円
171.4万円/㎡〜224.7万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年8月2日
神楽坂パークハウス
12,800万円（194.1万円/㎡）/ 1階 / 65.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は201.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 12,800万円 | 194.1万円 | 1階 | 65.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 21,990万円 | 247.1万円 | 5階 | 89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 16,200万円 | 224.9万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 13,000万円 | 197.2万円 | 1階 | 65.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 22,900万円 | 257.3万円 | 5階 | 89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 22,900万円 | 256.0万円 | 5階 | 89.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 15,800万円 | 176.6万円 | 5階 | 89.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 11,050万円 | 153.4万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 11,100万円 | 154.1万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 11,180万円 | 155.2万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は170.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 12,800万円 | 194.1万円 | 65.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,880万円 | 147.6万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/12 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 10,900万円 | 148.5万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,880万円 | 178.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,500万円 | 192.3万円 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/03 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,580万円 | 145.8万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 9,700万円 | 183.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 11,500万円 | 148.4万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,990万円 | 162.6万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ東新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 10,200万円 | 169.8万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/01 | サンウッド新宿戸山フラッツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 195.9万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/10 | 松崎ビル 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 12,480万円 | 164.1万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,980万円 | 156.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2023/06/13 | パークハウス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 10,980万円 | 152.7万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/26 | グランディ市谷柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 11,980万円 | 188.9万円 | 63.41㎡ | 3LD・K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/22 | グランスイート神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 12,800万円 | 168.7万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/22 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 12,480万円 | 218.3万円 | 57.18㎡ | 2LDK+WIC+シューズインクローゼット | 11階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/15 | プラウドジェム市ケ谷 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 9,180万円 | 152.5万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/29 | グローリオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅9分 | 15,800万円 | 234.6万円 | 67.36㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/23 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 12,900万円 | 191.9万円 | 67.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/14 | ダイアパレス四谷三丁目 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 10,780万円 | 198.9万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/12 | マイキャッスル神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅5分 | 8,680万円 | 150.6万円 | 57.64㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | ジェイパーク御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅8分 | 11,480万円 | 194.5万円 | 59.02㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 北西 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/18 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 14,990万円 | 200.9万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズシティ神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 10,980万円 | 160.3万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/15 | LIONSCity神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 10,380万円 | 151.6万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、新宿区では35.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.1万円）は新宿区の平均と比較して7.5%割高です。
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東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 1分
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メゾンエクレーレ早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 7分
1997年築 / 13階建 / 25戸 / SRC造